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KTV已出局,运动馆、体验馆兴起,商场娱乐业态大洗牌!

商业地产内参2018-07-22 15:19:46


曾经,影院、KTV、电玩城一度被视为各类大小购物中心的标配业态,虽能拉动客流并延长消费者到店时间,但这些活动本身将消耗掉消费者停留的大部分时间,实际可共享客流和连带消费并没有预期高。


目前,随着购物中心主力消费者转移至80、90后,消费习惯大不同,而以往被视为购物中心引流利器的KTV业态已基本出局,影院与电玩也早就不新。如今新一代消费者,转而对体验业态开启了更为极致的追求。新科技的出现更是使得娱乐业态迎来大洗牌。


在这样的背景下,新奇又体验的新娱乐业态迅速崛起,成为中国各大新开购物中心的新宠


参与感较强的运动馆、采用高科技的主题乐园与体验馆,成为购物中心乐于招揽的主要业态;风靡多年的KTV慢慢地淡出了舞台,即将结束它的“黄金年代”...



 运动馆




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
NBA主题乐园2016上海新天地湖滨道1500一线
炫影空间卡丁车俱乐部
2016重庆龙湖时代天街5000重庆
天马行空国际马术场2010昆明爱琴海购物公园2000一二三线
普乐思奇滑雪体验馆2016深圳君尚30191000华南
嘉爵击剑俱乐部2014成都新世纪环球中心3000西南
大鲁阁2014成都IFS23000一二线
都市猎人射击馆2016重庆龙湖时代天街300一二三线
蕴灏迷你高尔夫生活馆2014上海世博源1800华东
Hop Zone蹦床主题公园2016合肥万达茂1500一二三线
水晶宫壁球场馆2015大连凯丹广场1000华北一二线
爱蹦客2014北京中粮祥云小镇1000一线
屋顶足球俱乐部体验馆2015江南环球港5000华东
无边界挑空游泳馆2016南京景枫KINGMO1500二三线


赛车场、马术训练场、高尔夫体验馆,篮球场、射箭馆、蹦床体验馆、击剑、滑雪体验馆、壁球馆、保龄球馆,已成为购物中心新元素,这类大众运动馆,往往能对周边地区起到很好的辐射作用。


炫影空间卡丁车俱乐部:国内卡丁车体验NO.1

采用意大利的赛道、比利时的系统、法国的纯电动赛车以及台湾设计的灯光。


炫影坚持从意大利进口120多吨赛道主材料,打造出亚洲第一条拥有来自意大利的国际A级比赛赛道、国际五星级标准防撞设施的卡丁车场。


大鲁阁:来自台北的运动集合店王者

来自台北,保龄球、棒垒球、飞镖馆、卡丁车是大鲁阁一贯的特色。而且每家店都有不同的场景,有时清新酒吧风,有时地道美式休闲风,还会在特定项目中加入音乐元素,带给消费者别具一格的体验。


天马行空国际马术场:全国首个屋顶马场

是国内首个在大型购物中心的顶楼开设的马术练习场。除了体验马术练习外,该练习场还提供课程、马术表演,以及亲近马儿、给马儿喂食草料、清洗护理马具等新奇体验。



爱蹦客:北京超人气i的蹦床俱乐部

内设灌篮区、蹦床海绵池和超级蹦床区,满足5岁-50岁等各个年龄段人群娱乐、社交、健身的多种需求,在蹦床上任意翻滚、飞翔、扣篮,让人解压。



娱乐体验馆




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
JOYPOLIS
2015上海环球港5000一二线
魔法城主题公园2016南京21世纪太阳城20000华东
你真会玩错觉魔幻体验馆2016成都新世纪环球中心2000西北
Big E 3D夜光主题娱乐中心2013深圳龙岗假日天地2000一线
悠游堂动漫星球2016重庆龙湖时代天街5000一二三线
丛林探索馆2016合肥万达茂
1500二三线
Crazy LAB疯狂实验室2016成都大悦城1600西南
Trickeye 3D美术馆2013

济南恒隆广场

2000一二线
冰川世界大探险2016上海新天地湖滨道1200华东
乐高探索中心2016上海长风景畔3000一二线
杜莎夫人蜡像馆2016重庆长嘉汇购物公园2000西南
STEM科技体验玩乐中心2016上海莘庄仲盛世界广场1000华东
科学梦工厂2016合肥万达茂
3000二三线
嘟噜嘟噜室内动物园2016武汉壹方购物中心1500华中


室内科幻游乐园、3D体验馆、儿童场景游乐园、科技体验馆、室内新娱乐集合店、室内动物园、森林探索馆,这7类室内娱乐旗舰已成为当下购物中心吸粉主力。


魔法城主题公园:哈利波特款娱乐集合

魔法城主题乐园,拥有球幕电影厅、5D影院、7D滑雪场和7D互动体验剧场等高科技设施,包含十余种魔幻展示区,四大主题商店道具店,更有魔法教堂,守护者神殿,霍格沃兹城堡,九又四分之三列车等真实还原《哈利波特》故事场景,将魔法书中的石人洞窟、兽人树屋等场景一一搬到现场。


悠游堂动漫星球:场景式游乐+多重跨界

5000方,2-3跨层的悠游堂动漫星球内,拥有远古部落探险、冲浪、卡丁车、星球大战等多场景沉浸式游乐体验


搭配儿童零售的还有VR技术的科技馆、实验剧场、小吃街、烘焙DIY、亲子餐厅、咖啡吧、美甲屋、海淘体验店。首店所在的重庆龙湖时代天街,开业次日客流量就破了40万人次。


冰川世界大探险:冰川主题探索馆

以冰川探险为主题的探索馆,1200方。主展区集冰雕艺术、巨型史前动植物标本、创意互动,打造出一个虚拟又真实的冰川世界;运动区集合倍受欢迎的冰上碰碰车、冰上自行车、体感滑雪游戏;购物娱乐区有另类冰上酒吧、冰上美食、创意冰川主题商店。曾在上海新天地湖滨道购物中心的3个月刷出了超高人气。




VR、电竞体验馆




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
奥秘世界VR体验馆2012北京朝阳大悦城700一二线
酷玩实验室2016北京大兴龙湖时代广场2000一二线城市
超级队长VR体验馆2015上海晶品购物中心30一二线
第一现场9DVR体验馆2015深圳COCOPARK50华南
零度空间VR体验馆2015上海悦达889广场50华东一二线
昆仑VR造梦空间2016天津爱琴海购物公园1000华北
EMAX虚拟现实体验馆
2016温州万象城300华南
星际CS俱乐部2015澜湖新城MH mall1000华南

Alienware电竞主题基地

2016

深圳KK ONE

500一二三线
竞界2016

上海瑞虹天地月亮湾

800一线


2016年是VR体验馆发展的元年,如今已越来越成为当下购物中心打造全新体验的标配。


奥秘世界VR体验馆:崛起于大悦城

奥秘世界VR体验馆,有30多款风格迥异的真人密室逃脱游戏,全国已开超40家店,在北京朝阳大悦城已是一大吸粉主力。



酷玩实验室丨帝都VR体验旗舰

将密室逃脱解密游戏、CS对战、射箭、迷你保龄球、VR运动中心、模拟飞行器、轰趴等国内外顶尖游戏项目融合在一起,从线下渗透线上,


竞界:魔都第一的电竞科幻体验

在上海瑞虹天地月亮湾,酷炫体验的电竞技体验中心 竞界,甚至可以在好莱坞大片里决斗。



海洋馆、大型游乐




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
极地海洋世界2016广州正佳广场58000/
天堂岛海洋乐园2013成都新世纪环球中心20000/
浩海立方海洋馆2015成都蛟龙港海滨城1500/
云顶星河游乐王国2015梅溪新天地40000/
铃鹿赛道乐园2016高雄大鲁阁草衙道30000/
悬臂式屋顶摩天轮2015上海大悦城3000/
屋顶摩天轮2015常州江南环球港3000/


商场自家砸钱打造的海洋馆、摩天轮、大型游乐,愈来愈成为一城焦点,成为超大型商场人气的最大保障。当商场成为片区的旅游地标后,整体租金自然水涨船高。


极地海洋世界:华南超人气

正佳广场损失1.5亿租金代价,投6.8亿改建成了极地海洋世界,展馆内共有二十二个主题展区拥有共500种超30000只极地海洋动物。目前已是华南超人气的地标。


包括44米亚克力单体水族展示缸、20米超长幻彩水母长廊、360度超大广角海底隧道、全球唯一的白鲸音乐大厅、全真雪打造的极地动物部落、全球唯一的海洋氧吧、欢乐逗趣的海象马戏王国、白鲸水下秀场,还有目前大热的北极熊。


天堂岛海洋乐园:西南新地标

乐园内拥有长达400多米的海岸线,细腻柔软的海岸沙滩,7000平方米的海滨木平台,可以同时容纳6000名游客在此享受美食、开海滨派对。



云顶星河游乐王国:华中超人气

梅溪新天地打造的,华中超人气的游乐园,包括摩天轮、68.8米高的“飞跃星云”高空自由塔、仿真海洋视觉5D效果的“星海奇遇”激流勇进、160°弧形超大银幕、裸眼3D野外探险等将二十二个游乐项目。



密室、鬼屋体验馆




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
MR.X密室2013北京世贸广场1500一二线
STARROOM超级密室2014北京王府井百货1800全国布局
Xcape密室逃脱2013苏州太阳广场1000二三线
PHI-MO密室逃脱2013天津嘉里中心2000华北
移动迷城
2015杭州宝龙城市广场400华东
Moi密室2013天津万达广场800华北
“触电”体验馆2016北京朝阳大悦城800北京
恐怖城•异度空间2014成都蛟龙港海滨城1000西南
冤灵凶宅2014北京悠唐购物中心1000华北


密室、鬼屋,只因新一代白领阶层大爱,正加速走进购物中心,多种不同规模主题房间设置、超体验的细致场景,刺激还动脑。目前中国密室逃脱及鬼屋年平均盈利达200-500万,已成为购物中心最赚钱的2大业态之一。


MR.X密室丨密室体验之王

15个风格迥异的密室就是15个冒险故事,匹以时下流行的电影和小说剧情,赋予每个角色的相应的能力融合到关卡设计中。   


迷の城堡、寂静岭主题密室、51区—实验室主题、黑暗之书-骷髅王、恶魔岛主题、终极审判、天使岛、集中.营、幻夜等密室太赞。



STARROOM超级密室:密室极致的科幻体验

新一代人机交互式体验的真人实景机械密室逃脱游戏,拥有六十多种不同的主题格,全国已开近30家门店。



“触电”体验馆:国内首个异次元互动体验

“触电”体验馆:根据网剧里的惊悚情节和奇怪脑洞被开发成了可供观众在里面随意行走,观看剧情,探索机关,互动的现场娱乐体验。《触电·鬼吹灯》及《触电·整容液》系列已大热。




飞行、漂浮体验馆




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
Flight ExperienceTM飞行体验店2014成都蛟龙港海滨城3000一二线
飞翔家2016重庆爱琴海购物公园2000一二线
太空舱球幕模拟飞行2014杭州城西银泰城150一二线
飞行家太空体验馆2011北京祥云小镇700一二线
T1垂直风洞公园2015大连凯丹广场600华北
原宿漂浮馆2014上海新天地300一线
直升机俱乐部2014成都蛟龙港海滨城//


航空飞行体验、太空体验漂浮体验馆、直升机体验馆正迅速崛起,成为购物中心的大亮点,面对新奇的航空驾驶及真空体验乐趣,年轻人太爱。


Flight ExperienceTM:波音737模拟飞行体验

波音737模拟飞行体验,提供波音737客机的模拟飞行体验,以及对公众开放的体验店。可以从中任选航线起降,从起飞、爬升、巡航、降落都是还原真实情境。


飞翔家:飞行体验馆旗舰

国内首家航空主题儿童体验中心,2000方,六大体验主题:云间探秘、爱涂客画廊、飞行初体验、飞翔家研究室、太空探索,包含航空游乐竞技、航空能力成长教程、飞行器展览演示、互动模拟飞行体验、航空主题餐饮、航空主题动漫及衍生品制作。




演艺剧场




创立/进入中国时间已进驻代表项目开店面积(m2)重点拓展区域
Modernsky Lab2015上海瑞红天地月亮湾2000一线
后海音乐唱片现场2015成都大悦城1500西南
小不点大视界2015上海大宁国际1000华东
ETC小剧场2015成都大悦城1000西南
正点青年剧场2016
重庆龙湖时代天街2000一二线


这类演艺剧院,现场带入感太强,正成为潮流购物中心的一大新奇业态,文艺青年太爱。


Modernsky Lab:沪上音乐发烧友打卡之地

Modernsky Lab,实验性地打破音乐现场以音乐为主的运营模式,还特设计师产品、艺术展、沙龙、科技论坛等文化体验。目前在上海瑞红天地月亮湾进行的圣诞音乐节,有9组明星将空降现场带来Live Show。


后海音乐唱片现场:西南音乐秀

后海音乐唱片现场,是对传统意义上的livehouse的一次革新,还涵盖了音乐制作,唱片现场,音乐节,艺人经纪等项目。吸引了不少喜欢音乐和时尚的年轻人。



小不点大视界:大热中的亲子微剧场

为0-12岁打造的500方的亲子微剧场,每天上演全球最优秀的儿童剧。首店位于上海大宁国际商业广场,也是Hub Novo内的绝对主力,平均上座率高达82%,排长队已是每天惯例。



总之,随着消费模式的转变,新型娱乐体验业态成为各大商场聚客的新手段。追求品质、潮流的“80后”及“90后”正在逐渐成为消费主力,打造新奇玩法、搜罗科技娱乐商品成为当前商场升级调整的发力方向。


KTV则已正式出局!运动馆、主题乐园、VR、密室、海洋馆、大型游乐、飞行体验馆、动物园、演艺剧场、鬼屋已兴起,商场娱乐业态正经历大洗牌...